Földhivatal

A földhivatal feladatai

A földhivatal a földügyi, ingatlanügyi szakigazgatási szerv. Feladata az ingatlan-nyilvántartás vezetése, a földmérési, térképészeti tevékenységek, földvédelem, földértékelés hatósági feladatainak ellátása. A földhivatal az ingatlanok és az ingatlanokhoz kötődő jogok és jelentős tények nyilvántartását, ezek változásainak vezetését végzi. Az ingatlanok nyilvántartása és az ország állami alaptérképekkel való ellátása állami alapfeladat. Az ingatlan-nyilvántartás nyilvános, tartalma az ingatlan-nyilvántartási törvény szerint bárki számára megismerhető. Az ingatlan-nyilvántartás a bejegyzett jogokat és tényeket hitelesen tanúsítja, az ingatlan-nyilvántartási térkép az ingatlanokat hitelesen ábrázolja. Az ingatlan-nyilvántartásba jog, vagy jogilag jelentős tény csak az ügyfél kérelmére, vagy hatósági megkeresésre okirat, vagy jogerős hatósági határozat illetve bírósági végzés alapján jegyezhető be.

Hirdetés:

A földhivatali nyilvántartások alapot biztosítanak az ingatlanadó, a statisztika és a műszaki tervezések számára. A földhivatal nyilvános és közhiteles nyilvántartása az ingatlantulajdonosok számára jogbiztonságot nyújt az ingatlan használata, adásvétele, öröklése vagy pénzügyi fedezet biztosítása során.

A földhivatalok rendszere

Körzeti földhivatal

A földhivatali feladatokat elsőfokon a körzeti földhivatalok látják el. Egy-egy településcsoport központjában helyezkednek el, ezáltal az ingatlanokkal kapcsolatos ügyintézések számára könnyen elérhetőek. Egy megye általában 5-6 körzetre van felosztva, de előfordul 12 körzet is. Egy körzethez általában 10-30 település tartozik, de olyan is van, amelyikhez 90-nél is több.
Hivatalos ügyintézés csak az ingatlan fekvése szerint illetékes körzeti földhivatalban lehetséges, de az adatszolgáltatás, különösen a tulajdoni lapok kiváltása bármelyik földhivatalban, vagy kihelyezett ügyfélszolgálaton is megoldható (TAKARNET-es tulajdoni lap, TAKARNET-es térképmásolat).
A körzeti földhivatal végzi a hozzá tartozó települések ingatlan-nyilvántartásának vezetését, az ingatlan-nyilvántartási térkép karbantartását és a változások átvezetését, a földvédelemmel és földminősítéssel kapcsolatos teendők ellátását.

Megyei Földhivatal

A körzeti földhivatalok felettes szerve a megyei földhivatal, Budapesten a Fővárosi Földhivatal. Ide lehet másodfokon fordulni jogorvoslatért, ha az illetékes körzeti földhivatal határozatát nem tartja valaki megalapozottnak. A megyei földhivatalok elsősorban a hozzájuk tartozó körzeti földhivatalok tevékenységét irányítják, ellenőrzik. A megyei földhivatal végzi a geodéziai alappontok nyilvántartását és karbantartását, az új földmérési alaptérképek állami átvételét.

Minisztérium

A földhivatalokat a földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter irányítja. A földhivatalok felettes szerve a Földművelési és Vidékfejlesztési Minisztérium (FVM) Földügyi és Térinformatikai Főosztálya. A minisztérium a szakmai felügyelet és irányítás mellett biztosítja a földhivatalok működéséhez szükséges jogi hátteret is rendeletek kiadásával, illetve a szakmát érintő törvények előkészítésével.
A Földügyi és Térinformatikai Főosztály alá tartozik a szakágazathoz tartozó kutatási-fejlesztési feladatokat ellátó Földmérési és Távérzékelési Intézet (FÖMI). A FÖMI feladata az ingatlanügyi igazgatás országos szintű adatainak feldolgozása, szakmai információs rendszerek fejlesztése, irányítása, más számítógépes rendszerekkel a kapcsolat és a folyamatos adatcsere biztosítása.
A minisztérium felügyelete alatt működik a Nemzeti Kataszteri Program Közhasznú Társaság (NKP Kht.), amely az állami digitális térképek készítését szervezi és finanszírozza.

A földhivatal felépítése

A földhivatalt a hivatalvezető vezeti. Feladatait három osztályra bontva végzi:

Ingatlan-nyilvántartási osztály

Feladatai:

Az ingatlan-nyilvántartás vezetése;
A tulajdoni lapok szolgáltatása;
A tulajdoni lapokat érintő valamennyi ügy intézése, a kérelmek jogszerűségének elbírálása;
Az ingatlanokhoz fűződő jogok vagy tények bejegyzéséhez benyújtott okiratok tárolása;

Hirdetés:

Földmérési osztály

Feladatai:

Az ingatlan-nyilvántartási térkép vezetése;
A sajátos célú földmérési tevékenységek felügyelete;
Az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmát érintő változási vázrajzok vizsgálata és záradékolása;
Az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmában bekövetkező változások előzetes és végleges átvezetése;
A földmérési alappontok karbantartása, nyilvántartása és adatszolgáltatása;
Térképmásolatok kiadása;
Adatszolgáltatás az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmából, és a földmérési munkákhoz;
Földmérési tartalmú panaszügyek, beadványok kivizsgálása.

Földvédelemi, földminősítési és földhasználati osztály

Feladatai:

Talajosztályozási térképek, földhasználati nyilvántartás vezetése;
A termőföldek minősítése, védelme, a rendeltetésszerű használat ellenőrzése;
A más célú hasznosítás engedélyezése;
Adatszolgáltatás a termőföldek művelési ágáról, minőségi osztályáról, az aranykorona számítások ellenőrzése;
A parlagfű mentesítés ellenőrzése.

Megosztás:

Google hirdetés:

Impresszum - Adatvédelem - Jogi nyilatkozat